売り物件  一宮市 築古RC高収益1棟物件     物件No.BD-071702

NEW!  ご成約となりました。有難うございました。

RC築古物件です
RC築古物件です

 

売買物件   RC1棟物件
交通

総合駅「尾張一宮」徒歩15分

価格 2,500万円(税込)
土地面積 173.55㎡
建物

RC4階建て11室

2DKx10戸、3DKx1戸

築年月日 昭和47年7月(築42年)
所在地 愛知県一宮市川田町5丁目
特記事項 11室中5室空室
   

 

お薦め高収益物件の登場です。物件所在地は、一宮市の中心地徒歩圏内。 

眺めの良いマンションです
眺めの良いマンションです

 

物件の在る地域は、小学校や保育園が近隣にある落ち着いた住宅街です。

本物件は社員寮として建築されました。

建物の南側には隣地所有者の屋根付き駐車場。北側隣地も別所有者の貸し駐車場です。

また、東側と西側の2本の道路(市道)に挟まれています。

【交通】
JR「尾張一宮駅」、名鉄「名鉄一宮」2路線が乗り入れた総合駅が2012年に完成しました。そこから徒歩15分の距離ですが、バスセンターからはバスも10分ごとに走っています。

「東一宮」バス停が徒歩3分と近いのですが、総合駅からは1駅です。
総合駅にはデパートや成城石井などの施設が在り、途中の商店街を通るので距離感じません。
今年新築された一宮市役所も徒歩10分の距離に在ります。

近隣には人気カフェも ↑
近隣には人気カフェも ↑

物件周辺には、スポーツ施設、

おしゃれなカフェもあります。


       建物北面
       建物北面

【建物について】
建物は元々、寮として建てられたようです。
現在の持ち主は相続で昭和51年に所有者になりました。
登記はされていますが、建築確認の図面が見当たらないので、探しているところです。
11室中5室が空室ですが、内装を替えず募集をストップしているのでこのような状況です。

【設備について】
浴室は一部が給湯機に取り替えられていますが、ほとんどはバランス釜です。また、トイレも段付和風トイレなので、賃貸するためには取替たほうがベターです。
各戸の電気容量も15Aと少な目です。

リフォーム費用についても、ぜひご相談ください!

【想定年間収入】
家賃収入状況は年間2,868,000円(水道料込)。
空室の5部屋を1室あたり3万円の賃料として算出しました。
現状の表面利回りでも11%以上になります。

※参考:一宮市の単世帯生活保護家賃扶助は37,000円

(2014年7月現在)

 

物件No.

BD-071702

築年

昭和47年7月

種類

  RC一棟

所在地  一宮市川田町5丁目26

建築構造

RC4階建陸屋根

現状  11室中5室空室
敷地面積

 173.55㎡

(52.5坪)

建築面積

87.22㎡

延床面積

335.68㎡

接道状況

 東側約5.3m、西側約4mの公道に約10m接道

用途地域 近隣商業地域

建蔽率/

容積率

   80/                      200 

権利 所有権 情報登録日 2014.7.25 取引様態 媒介(専任)
設備

 電気・上下水道・都市ガス

特記事項

  確認申請図面が見当たらないので、探し中です。                          

 

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